Apartemen
Menjadi apartemen bersemangat tentang proses membeli rumah dan ingin segera bergabung adalah reaksi yang umum bagi kebanyakan orang.
Memiliki makelar yang mengantar Anda berkeliling untuk melihat rumah dan lingkungan yang indah, menahan pintu untuk Anda, dll. Maksud saya, Anda merasa seperti seorang selebriti selama sehari!
Namun kebanyakan pembeli membuat kesalahan umum yang selalu menghabiskan waktu dan uang mereka.
Berikut 10 kesalahan yang dilakukan pembeli saat berbelanja rumah baru:
1. Tidak Memiliki Keuangan Dalam Rangka
Tidak apa-apa untuk bersenang-senang selama proses tersebut, tetapi tidak datang dengan persiapan dapat dengan cepat mengubah fase kegembiraan menjadi fase panik jika keuangan Anda tidak teratur.
Pra-persetujuan untuk pinjaman rumah Anda dan / atau surat bukti dana untuk uang muka adalah salah satu hal emas yang dicari penjual untuk memberi tahu mereka bahwa Anda serius dan tidak membuang-buang waktu.
Selalu siapkan beberapa versi surat bukti dana dan pra-persetujuan Anda di setiap saat. Ini akan menempatkan Anda di atas persaingan ketika Anda menemukan rumah yang ingin Anda tuju.
2. Tidak Meneliti Lingkungan Sekitar
Mengetahui lingkungan dengan hanya mendengarkan apa yang dikatakan makelar Anda, bukan dengan benar-benar meneliti lingkungan itu, adalah perbedaan siang dan malam. Anda harus benar-benar berbicara dengan penduduk setempat di toko "Mom-and-Pop", kafe, restoran, pasar, dll.
Membenamkan diri ke dalam lingkungan sebagai "lokal" akan memungkinkan Anda untuk menangkap informasi yang tidak akan diungkapkan oleh makelar Anda. Ini akan memberi Anda gambaran yang lebih jelas tentang lingkungan Anda.
Selalu, SELALU kembali ke lingkungan sekitar pada malam hari. Sungguh mengherankan saya bagaimana satu lingkungan bisa berada di siang hari vs. malam hari. Musik yang keras, pesta, dll. Terkadang hanya dapat diamati pada malam hari. Jadi, sebaiknya Anda berkendara beberapa kali untuk melihat apa yang terjadi setelah matahari terbenam.
3. Tidak Bersiap Secara Mental Menghadapi Jumlah "Besar"
Rumah Anda (bagi kebanyakan dari kita) adalah pembelian terbesar yang akan Anda lakukan dalam hidup Anda. Sekarang pertimbangkan bagaimana Anda menjalani kehidupan sehari-hari - berbelanja di pasar, membeli bensin untuk mobil Anda, berbelanja pakaian, dll.
Pikiran Anda terus-menerus berurusan dengan jumlah uang yang "lebih kecil"; misalnya, "bagaimana saya bisa menghemat $ 10 untuk kemeja / blus ini" atau "Wow, harga alpukat benar-benar naik".
Jenis pengondisian harian ini membuat Anda terkejut ketika Anda mulai berurusan dengan harga rumah.
Terkadang membantu untuk beralih ke pemikiran dalam persentase, daripada nilai sebenarnya - seperti dalam, "rumah ini meminta 15% lebih banyak daripada rumah terakhir yang baru saja kita lihat".
Juga, jika Anda ingin mendapatkan hipotek, pikirkan berapa banyak pembayaran bulanan Anda daripada selalu memikirkan harga stiker rumah.
Terkadang menambahkan $ 20.000 lagi ke harga pembelian rumah, sebenarnya tidak berarti banyak perubahan dalam pembayaran bulanan Anda.
4. Tidak Melakukan Riset Yang Benar Pada Makelar Mereka
Melihat agen real estat yang bekerja bisa menipu. Dari permukaan, kelihatannya cukup mudah - maksud saya, menunjukkan rumah dan berbicara tentang pemandangan, dapur, dll. Sambil mengenakan sepatu mewah dan sewa mobil yang mahal - Seberapa sulit ??
Yang benar adalah para agen menangani sejumlah besar stres dan komplikasi. Banyak dari mereka adalah ahli pemecah masalah, memiliki informasi "orang dalam" tentang properti / area, dan dapat memberi Anda harga yang bagus untuk rumah Anda dari keterampilan negosiasi mereka.
Sama seperti dalam profesi apa pun, ada yang baik dan yang buruk. Agen yang tidak berpengalaman dapat menghabiskan waktu, uang, dan sebenarnya dapat meminimalkan peluang Anda menemukan properti yang benar-benar Anda inginkan.
Selalu teliti agen Anda, secara menyeluruh. Saya tidak berbicara tentang melihat ulasan hangat mereka di situs web mereka sendiri, tetapi sebenarnya berbicara dengan klien lama mereka. Jika mereka telah menjual rumah di lingkungan sekitar, jangan takut untuk mengetuk pintu dan mengatakan bahwa Anda sedang berpikir untuk pindah ke sana. Tanyakan kepada pemilik tentang agen tersebut dan bagaimana pengalaman mereka dengan mereka.
Jika ini terdengar seperti "mengganggu" atau tidak perlu, pikirkan saja konsekuensi dari tidak adanya informasi ini. Apakah Anda selalu mempercayai setiap salesman berdasarkan apa yang mereka katakan kepada Anda? Tidak mungkin! Lakukan riset Anda.
Mohon jangan membuat kesalahan dengan menjadi BFF agen. Sejujurnya, apakah Anda benar-benar berpikir bahwa mereka akan bergaul dengan Anda jika Anda tidak mencari rumah? Ini hubungan bisnis - tidak lebih.
5. Penawaran Berlebihan Karena Emosi
Pemain poker terbaik tidak emosional. Pedagang terbaik di Wall Street memisahkan keputusan mereka dari keterikatan emosional apa pun dengan uang.
Inilah pola pikir yang perlu Anda adopsi saat berbelanja rumah baru.
Tidak memiliki "wajah poker" Anda saat berbelanja untuk rumah baru akan sangat merugikan Anda. Penjual dan agen penjual menangkap isyarat visual Anda ketika Anda benar-benar menyukai sesuatu.
Ingat, setiap kali kata-kata "Aku menyukainya" dan "menakjubkan" keluar dari mulut Anda, harga rumah itu naik.
Jika Anda sudah mengendalikan emosi, tetapi pasangan Anda atau orang penting lainnya tidak, terkadang yang terbaik adalah meninggalkannya di rumah! Jujur saja, kalian harus saling mendukung
Memiliki makelar yang mengantar Anda berkeliling untuk melihat rumah dan lingkungan yang indah, menahan pintu untuk Anda, dll. Maksud saya, Anda merasa seperti seorang selebriti selama sehari!
Namun kebanyakan pembeli membuat kesalahan umum yang selalu menghabiskan waktu dan uang mereka.
Berikut 10 kesalahan yang dilakukan pembeli saat berbelanja rumah baru:
1. Tidak Memiliki Keuangan Dalam Rangka
Tidak apa-apa untuk bersenang-senang selama proses tersebut, tetapi tidak datang dengan persiapan dapat dengan cepat mengubah fase kegembiraan menjadi fase panik jika keuangan Anda tidak teratur.
Pra-persetujuan untuk pinjaman rumah Anda dan / atau surat bukti dana untuk uang muka adalah salah satu hal emas yang dicari penjual untuk memberi tahu mereka bahwa Anda serius dan tidak membuang-buang waktu.
Selalu siapkan beberapa versi surat bukti dana dan pra-persetujuan Anda di setiap saat. Ini akan menempatkan Anda di atas persaingan ketika Anda menemukan rumah yang ingin Anda tuju.
2. Tidak Meneliti Lingkungan Sekitar
Mengetahui lingkungan dengan hanya mendengarkan apa yang dikatakan makelar Anda, bukan dengan benar-benar meneliti lingkungan itu, adalah perbedaan siang dan malam. Anda harus benar-benar berbicara dengan penduduk setempat di toko "Mom-and-Pop", kafe, restoran, pasar, dll.
Membenamkan diri ke dalam lingkungan sebagai "lokal" akan memungkinkan Anda untuk menangkap informasi yang tidak akan diungkapkan oleh makelar Anda. Ini akan memberi Anda gambaran yang lebih jelas tentang lingkungan Anda.
Selalu, SELALU kembali ke lingkungan sekitar pada malam hari. Sungguh mengherankan saya bagaimana satu lingkungan bisa berada di siang hari vs. malam hari. Musik yang keras, pesta, dll. Terkadang hanya dapat diamati pada malam hari. Jadi, sebaiknya Anda berkendara beberapa kali untuk melihat apa yang terjadi setelah matahari terbenam.
3. Tidak Bersiap Secara Mental Menghadapi Jumlah "Besar"
Rumah Anda (bagi kebanyakan dari kita) adalah pembelian terbesar yang akan Anda lakukan dalam hidup Anda. Sekarang pertimbangkan bagaimana Anda menjalani kehidupan sehari-hari - berbelanja di pasar, membeli bensin untuk mobil Anda, berbelanja pakaian, dll.
Pikiran Anda terus-menerus berurusan dengan jumlah uang yang "lebih kecil"; misalnya, "bagaimana saya bisa menghemat $ 10 untuk kemeja / blus ini" atau "Wow, harga alpukat benar-benar naik".
Jenis pengondisian harian ini membuat Anda terkejut ketika Anda mulai berurusan dengan harga rumah.
Terkadang membantu untuk beralih ke pemikiran dalam persentase, daripada nilai sebenarnya - seperti dalam, "rumah ini meminta 15% lebih banyak daripada rumah terakhir yang baru saja kita lihat".
Juga, jika Anda ingin mendapatkan hipotek, pikirkan berapa banyak pembayaran bulanan Anda daripada selalu memikirkan harga stiker rumah.
Terkadang menambahkan $ 20.000 lagi ke harga pembelian rumah, sebenarnya tidak berarti banyak perubahan dalam pembayaran bulanan Anda.
4. Tidak Melakukan Riset Yang Benar Pada Makelar Mereka
Melihat agen real estat yang bekerja bisa menipu. Dari permukaan, kelihatannya cukup mudah - maksud saya, menunjukkan rumah dan berbicara tentang pemandangan, dapur, dll. Sambil mengenakan sepatu mewah dan sewa mobil yang mahal - Seberapa sulit ??
Yang benar adalah para agen menangani sejumlah besar stres dan komplikasi. Banyak dari mereka adalah ahli pemecah masalah, memiliki informasi "orang dalam" tentang properti / area, dan dapat memberi Anda harga yang bagus untuk rumah Anda dari keterampilan negosiasi mereka.
Sama seperti dalam profesi apa pun, ada yang baik dan yang buruk. Agen yang tidak berpengalaman dapat menghabiskan waktu, uang, dan sebenarnya dapat meminimalkan peluang Anda menemukan properti yang benar-benar Anda inginkan.
Selalu teliti agen Anda, secara menyeluruh. Saya tidak berbicara tentang melihat ulasan hangat mereka di situs web mereka sendiri, tetapi sebenarnya berbicara dengan klien lama mereka. Jika mereka telah menjual rumah di lingkungan sekitar, jangan takut untuk mengetuk pintu dan mengatakan bahwa Anda sedang berpikir untuk pindah ke sana. Tanyakan kepada pemilik tentang agen tersebut dan bagaimana pengalaman mereka dengan mereka.
Jika ini terdengar seperti "mengganggu" atau tidak perlu, pikirkan saja konsekuensi dari tidak adanya informasi ini. Apakah Anda selalu mempercayai setiap salesman berdasarkan apa yang mereka katakan kepada Anda? Tidak mungkin! Lakukan riset Anda.
Mohon jangan membuat kesalahan dengan menjadi BFF agen. Sejujurnya, apakah Anda benar-benar berpikir bahwa mereka akan bergaul dengan Anda jika Anda tidak mencari rumah? Ini hubungan bisnis - tidak lebih.
5. Penawaran Berlebihan Karena Emosi
Pemain poker terbaik tidak emosional. Pedagang terbaik di Wall Street memisahkan keputusan mereka dari keterikatan emosional apa pun dengan uang.
Inilah pola pikir yang perlu Anda adopsi saat berbelanja rumah baru.
Tidak memiliki "wajah poker" Anda saat berbelanja untuk rumah baru akan sangat merugikan Anda. Penjual dan agen penjual menangkap isyarat visual Anda ketika Anda benar-benar menyukai sesuatu.
Ingat, setiap kali kata-kata "Aku menyukainya" dan "menakjubkan" keluar dari mulut Anda, harga rumah itu naik.
Jika Anda sudah mengendalikan emosi, tetapi pasangan Anda atau orang penting lainnya tidak, terkadang yang terbaik adalah meninggalkannya di rumah! Jujur saja, kalian harus saling mendukung